L’Amministratore di Condominio,verifica che le cose comuni, gli impianti ed i beni condominiali siano sempre in condizioni di sicurezza e si prende carico del rispetto delle norme riguardanti la sicurezza dei lavoratori, dipendenti del Condominio, delle ditte di manutenzione e degli appaltatori dei cantieri nel caso di esecuzione di lavori edili .
IL GRUPPO MORELLI promuove la cultura della sicurezza al fine di raggiungere gli standard di qualità più alti.
Per garantire la sicurezza sono necessari continui aggiornamenti per poter essere leader in qualità, professionalità ed etica.
L’inosservanza delle norme comporta responsabilità civili e penali per l’Amministratore del Condominio.
Il D.L. 81/2008 applicato al Condominio rende a tutti gli effetti l’Amministratore del Condominio, un datore di lavoro, in caso di dipendenti condominiali.
Gli ambiti in cui la sicurezza deve essere garantita sono numerosi, ed in particolare ha le seguenti responsabilità:
- sicurezza e prevenzione nei luoghi di lavoro
- impianti termici centralizzati: libretto impianto per centrale termica
- prevenzione incendi per autorimessa, centrale termica e fabbricati secondo altezza e per tutte le aree soggette a visita periodica dei VV.FF.
- presenza ed eliminazione amianto
- barriere architettoniche da eliminare
- cancelli automatici, porte e barriere automatiche
- impianti ascensori ed elevatori
- impianti elettrici delle parti comuni ( androne, vano scale, ascensore, centrale, termica, autorimessa )
- messa a terra per impianto elettrico ed impianto di protezione dalle scariche atmosferiche
- antenne centralizzate, serramenti e vetri sicuri
- salubrità dell’acqua, fognatura bianca e nera
- linea vita per tetti e piani terrazzi
- acustica, rumore, bassa ed alta frequenza
- privacy, canne fumarie, estintori
